2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.4万円/㎡
前年比-20.5%
神戸市東灘区
47.9万円/㎡
前年比-13.4%
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ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分
2006年築 / 5階建 / 23戸 / SRC造
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4階 / 120.41㎡の場合
相場
6,678万円
55.5万円/㎡
3,566
5,641
7,716
9,791
AI査定結果
推定相場価格
6,678万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,641万円〜7,716万円
46.8万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
6,280万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 120.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | 6,280万円 | 52.2万円 | 4階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 6,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 58.1万円 | 4階 | 111.59㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 6,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 120.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 52.2万円 | 120.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/02 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 40.8万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/15 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 4,080万円 | 42.5万円 | 95.95㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,380万円 | 63.4万円 | 100.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,480万円 | 47.4万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 7,780万円 | 64.7万円 | 120.26㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,780万円 | 41.0万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/30 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 59.5万円 | 100.51㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/10 | ヴェルティーク住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 6,480万円 | 58.8万円 | 110.13㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 7,180万円 | 62.1万円 | 115.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/05 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 5,290万円 | 47.9万円 | 110.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.5%下落、神戸市東灘区では13.4%下落しています。
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